专业评估与购买建议：深度解析二者的差异及重要性
一、引言
在现代社会，无论是个人还是企业，面对众多选择和决策，了解和掌握专业评估与购买的区别显得尤为重要。
专业评估与购买看似都是针对某一产品或服务进行决策的行为，但在实际操作中，两者却有着显著的差异和侧重点。
本文将就此进行深入探讨，为读者提供一些建议。
二、专业评估的概念及其重要性
专业评估，通常指的是通过专业的知识、经验和数据分析等手段，对某一特定对象进行全面、客观、科学的价值判断和评价。
在投资、购物、职场发展等多个领域，都有广泛的应用。
其重要性体现在以下几个方面：
1. 提高决策质量：通过专业评估，可以获取更全面、深入的信息，从而做出更明智的决策。
2. 降低风险：通过评估，可以预测潜在的风险和问题，从而提前做好防范和应对措施。
3. 指导购买行为：在购物过程中，通过专业评估可以更好地了解产品的性能、质量、价值等信息，从而做出更合适的购买选择。
三、购买的含义及其与评估的关系
购买是指通过货币或其他交换手段获取所需商品或服务的行为。
购买行为往往建立在评估的基础上，通过对商品或服务的评估，形成购买意愿和决策。
因此，评估是购买的重要前提和参考依据。
四、专业评估与购买的差异
尽管专业评估和购买有着紧密的联系，但两者在实际操作中仍存在显著的差异。主要体现在以下几个方面：
1. 目的不同：专业评估的目的是为了全面了解对象的价值、性能、风险等信息，为决策提供依据；而购买的目的是为了获取满足自身需求的商品或服务。
2. 主体不同：专业评估的主体通常是专业人士或机构，具备相关的知识、经验和技能；而购买的主体则是一般消费者。
3. 侧重点不同：专业评估侧重于对对象的全面分析、价值判断和风险评估；而购买则更注重商品或服务的实用性、性价比和满足度。
五、如何进行专业评估与购买决策
1. 专业评估：
（1）收集信息：尽可能收集全面的信息，包括对象的历史、现状、发展趋势等。
（2）分析数据：对收集到的数据进行科学、客观的分析，以获取深入的了解。
（3）价值判断：结合专业知识、经验和行业标准，对对象进行价值判断和评价。
（4）风险评估：预测可能的风险和问题，提出应对措施和建议。
2. 购买决策：
（1）明确需求：在购买前，明确自己的需求和预算，避免盲目购买。
（2）比较选择：在同类商品中进行比较，选择性价比最高的产品。
（3）参考评价：参考其他人的评价和意见，了解产品的实际表现。
（4）做出决策：结合专业评估和自身需求，做出购买决策。
六、总结与建议
专业评估与购买虽然有紧密的联系，但在实际操作中存在显著的差异。
在进行决策时，我们需要充分了解两者的差异和侧重点，结合自身的需求和实际情况进行选择。
同时，我们还需不断提高自己的专业知识和经验，以做出更明智的决策。
建议读者在购物时，不仅要注重商品的价格和性能，还要关注商品的品牌、售后服务等方面，确保购物的满意度和价值最大化。
无论是专业评估还是购买决策，都需要我们理性思考、科学分析和谨慎选择。
二手房交易如何评估，需要注意什么
第一种情形：交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。
第二种情形：缴纳房产税费 交易后申报成交价时，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
第三种情形：房产保险 房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。
第四种情形：申请银行贷款 申请贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。
借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。
第五种情形：解决房产纠纷 发生纠纷时，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及有争议的房地产价值进行科学的鉴定，以协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。
2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。
根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。
3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。
有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。
4、应当审查二手房有无抵押等情况。
若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。
5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。
因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。
如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。
6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。
7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。
资产评估的功能与作用
资产评估作为现代高端服务业的一个专业，市场经济是以价值为中枢的现代经济，而评估正是为资本市场、资本运营、资产管理、价值管理来提供市场价值尺度的专业工具，它的独立性、客观性、专业性形成了市场经济所需要的公正性，形成信用经济、信用社会所需要的社会公信力。
因此，专业鉴证业深刻影响着经济和社会生活。
评估机构是社会经济的一个细胞组织，但这类机构同时具有很强的社会性，它的专业性、公正性和功能性直接成为一种不可替代的社会作用力，作用于巨大的经济体和广泛的社会体，形成一个巨大的外溢性的经济效益和社会效益。
在创新社会管理中，要充分发挥资产评估在社会管理中的独特作用。
评估机构也要创新理念，更好地服务社会管理创新。
首先，创新评估机构组织形式。
要坚定地引入现代企业制度和治理结构，与专业服务的人合本质有机结合，才能构建与现代社会相适应的现代高端服务业。
财政部在评估机构中实行母子公司试点，推动评估机构做优做强做大，把公司制的治理机构与专业服务的人合本质有机结合起来，这对于创新社会管理意义来说，意义深远。
其次，创新党建、统战和工会建设及其组织形式。
评估机构创新社会管理首先必须搞好党建，使党建成为行业建设和评估机构、评估集团建设的政策和思想建设的核心。
搞好行业统战，把新的社会阶层组织、动员、教育、培养、引导工作做好，将产生一支影响面广、公信力强，立足评估执业、贡献社会管理的生力军。
最后，创新组织形式，把好价值取向，有效利用其社会性，充分发挥资产评估在社会管理方面的独特作用。
一是要看得透、把得住、做得好“小”与“大”的关系，使评估的价值尺度成为改革开放和维护国家经济安全利益的砝码。
二是以专导向，以评估的专业性来实现先进性、导向性，以客观、公正、公平的价值功能服务于经济社会又好又快发展。
三是以公维稳，发挥评估在维护社会稳定中的重要作用。
资产评估的作用（一）企业价值最大化管理的需要企业价值评估在企业经营决策中极其重要能够帮助管理当局有效改善经营决策。
企业财务管理的目标是企业价值最大化，企业的各项经营决策是否可行，必须看这一决策是否有利于增加企业价值。
价值评估可以用于投资分析、战略分析和以价值为基础的管理；可以帮助经理人员更好地了解公司的优势和劣势。
我国现阶段会计信息失真，会计信息质量不高，在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。
会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。
企业的实际价值并不等于企业的帐面价值。
企业通过帐面价值的核算，常常无法对其自身经过长期开发研究、日积月累的宝贵财富——无形资产的价值进行确认。
这就引申出MBO实施过程中很关键的一个环节——目标公司的价值评估,即管理层对所服务企业的估价,其中不仅包含对企业有形资产的估值，也涵盖对技术、管理、企业、人才等无形资产的评估。
因此，企业价值评估帮助企业对这些会计失真信息予以关注、认真核实，充分了解会计失真信息因素，并进行正确的处理，以克服因会计失真信息导致的其他资产评估结果不实的情况。
避免导致企业价值被异化，影响了企业价值的准确性。
重视以企业价值最大化管理为核心的财务管理，企业理财人员通过对企业价值的评估，了解企业的真实价值，做出科学的投资与融资决策，不断提高企业价值，增加所有者财富。
（二）企业并购的需要 企业并购过程中，投资者已不满足于从重置成本角度了解在某一时点上目标企业的价值，更希望从企业现有经营能力角度或同类市场比较的角度了解目标企业的价值，这就要求评估师进一步提供有关股权价值的信息，甚至要求评估师分析目标企业与本企业整合能够带来的额外价值。
同时资本市场需要更多以评估整体获利能力为代表的企业价值评估。
在现实经济生活中，往往出现把企业作为一个整体进行转让、合并等情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等等，都涉及到企业整体价值的评估问题。
在这种情况下，要对整个企业的价值进行评估，以便确定合资或转卖的价格。
然而，企业的价值或者说购买价格，决不是简单地由各单项经公允评估后的资产价值和债务的代数和。
因为人们买卖企业或兼并的目的是为了通过经营这个企业来获取收益，决定企业价格大小的因素相当多，其中最基本的是企业利用自有的资产去获取利润能力的大小。
所以，企业价值评估并不是对企业各项资产的评估，而是一种对企业资产综合体的整体性、动态的价值评估。
而企业资产则是指对企业某项资产或某几项资产的价值的评估，是一种局部的和静态的评估。
（三）量化企业价值、核清家底、动态管理 对每一位公司管理者来说，知道自己公司的具体价值，并清楚计算价值的来龙去脉至关重要。
在计划经济体制下，企业一般关心的是有形资产的管理，对无形资产常忽略不计。
在市场经济体制下，无形资产已逐渐受到重视，而且愈来愈被认为是企业的重要财富。
在国外，一些高新技术产业的无形资产价值远高于有形资产，我国高新技术产业的无形资产价值亦相当可观。
希望清楚了解自己家底以便加强管理的企业家，有必要通过评估机构对企业价值进行公正的评估。
目前企业管理中存在的最主要的问题在于管理水平落后，正确推行以价值评估为手段的价值最大化管理，是推动我国企业持续发展的一个重要手段。
（四）董事会、股东会了解生产经营活动效果的需要 公司财务管理的目标是使公司价值最大化，公司各项经营决策是否可行，取决于这一决策是否有利于增加公司价值。
我国现阶段会计信息失真，会计信息质量不高，在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。
会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。
企业的实际价值并不等于企业的帐面价值。
公司管理层仅仅以公司现阶段的财务报表来衡量公司的经营成果是片面的做法，正确推行以价值评估为手段的价值最大化管理，是推动我国企业持续发展的一个重要手段。
（五）企业价值评估是投资决策的重要前提。
企业在市场经济中作为投资主体的地位已经明确，但要保证投资行为的合理性，必须对企业资产的现时价值有一个正确的评估。
我国市场经济发展到今天，在企业各种经济活动中以有形资产和专利技术、专有技术、商标权等无形资产形成优化的资产组合作价人股已很普遍。
合资、合作者在决策中，必须对这些无形资产进行量化，由评估机构对无形资产进行客观、公正的评估，评估的结果既是投资者与被投资单位投资谈判的重要依据，又是被投资单位确定其无形资本人账价值的客观标准。
（六）企业价值评估是扩大、提高企业影响，展示企业发展实力的手段。
随着企业的形象问题逐渐受到企业界的重视，通过名牌商标的宣传，已经成为企业走向国际化的重要途径。
企业拥有大量的无形资产，给企业创造了超出一般生产资料、生产条件所能创造的超额利润，但其在账面上反映的价值是微不足道的。
所以企业价值评估及宣传是强化企业形象、展示发展实力的重要手段。
（七）增加企业凝聚力。
企业价值不但要向公司外的人传达企业的健康状态和发展趋势，更重要的是向公司内所有阶层的员工传达企业信息，培养员工对本企业企业的忠诚度，以达到凝聚人心的目的。
非流通股是谁持有的，怎么获得收益
什么是“非流通股”？ 指尚未在交易所挂牌交易的股份。
“非流通股”是对目前不能上市挂牌交易的上市公司的“国家股”和“法人股”的统称。
上市公司国有股、社会法人股目前不能在二级市场流通，但在非公开交易领域存在大量交换，客观上需要评估机构的介入，减少信息不对称。
非流通股具有其特殊性，应采取恰当的价值属性，以收益法为基础进行评估。
随着我国资本市场的建立，大量企业改制为股份公司并挂牌上市，公司股份构成中占据着较大比重的国有股、社会法人股（以下合称为“非流通股”）一直是社会关注的焦点，受现行证券法律法规的限制，尚未开放其自由流通。
但作为一项资产，其流动性存在限制后，必然给资产价值及其实现造成负面影响。
追求资产流动性是投资者的天性，资产交换的普遍性同样适用于非流通股，在债务抵偿、股权回购、股权变更等非公开交易领域存在的现实交易推动了价值评估需求，并要求评估业界作出积极回应。
最近，中国证监会等拟定的上市公司股份回购、推行QFII（合格境外机构投资者）、非流通股对外资开放等措施，在非流通股份可流通方面迈出了第一步，但这种“定向回购”、外资参股是典型的特殊交易，其中股权价格的确定将直接关系到上市公司、股东和其他利害关系人的切身利益。
评估机构介入股权评估领域时，在暂无专业标准或具体指南的情况下如何正确把握评估对象的实质和特点，采取科学、可行的评估方法进行评估以及如何解决评估操作中的一些实际问题，是评估业界面临的新课题。
一、 非流通股价值评估的性质 股权评估是资产评估的一个重要领域，我国上市公司非流通股目前虽不能公开流通，但特殊条件下的交易仍然存在，如抵偿债务、股权回购、股东变更以及财产执行等，客观上催生了对股权评估的社会需求。
与普通资产相比，非流通股的评估存在较大区别。
股权价值往往与取得成本无关，并依赖于股份发行公司的未来发展能力。
非流通股权的特征主要体现在： 1．非流通性。
受现行法律限制，非流通股不得在二级市场上流通，即不存在公开交易市场。
因此交易极不活跃，特定股权价值反映了个别公司未来收益能力，市场上交易价格信息不具有代表性或参照作用，从而限制了评估方法的选择空间。
2．信息不对称性。
与上市公司股权价值相关的信息复杂且具有预测性，要完全掌握和占有充分信息，无论对交易双方还是对评估师而言都是困难的。
但不同主体之间的信息占有水平又会存在差别，如大股东较其他市场主体占有更关键信息。
3、评估目的的专用性。
由于不存在公开交易市场，非公开交易如抵偿债务、股权回购、外资参股等将是非流通股权交易的主要方式，价值评估主要基于特殊交易需要。
4、价值确定的预测性。
股权价值的确定主要依赖上市公司未来的收益信息，这些数据的取得方式基本上取决于预测结果，因而评估值必然具有预测性质。
5、影响因素的复合性。
严格地说，影响股权评估结果的因素是多方面的，至少包括上市公司质地、市场供求状况、投资者心理预期、国家政策走向、评估人员专业知识及个人判断等。
6、评估结果的风险性。
这一特征与上述各种特点相联系，同时也来自评估结果使用者的误解和社会期望差距等方面。
非流通股评估的性质和特点将影响到评估原则的修订、评估方法的选用以及评估人员的基本判断。
二、非流通股价值评估的对象 非流通股价值评估的直接对象是上市公司非流通股权，但股权是典型的虚拟资本，股票只是待估资产价值的载体而已，真正的评估对象则是上市公司未来的预期获利能力。
严格地说，股权持有者购入非流通股份不是投资一般意义上的有价证券，而是购买上市公司未来。
与一般意义上的资产相比，股权价值确定涉及的因素更多，也更具不确定性。
从市场交换角度看，非流通股权价值决定于股份发行公司未来的获利能力和股利政策。
它从两个方面对非流通股价值构成实质性影响：一是通过股利分配形成的投资收益，它与股份发行公司的经营业绩、股利分配政策等因素有关；另一个是股份持有期间的持有收益（holding earnings），它与上市公司价值增值潜力、股份持有期间以及股份能否便利地实现交换等因素相关。
当然，持有非流通股份可能还有管理及控制方面的考虑，若这种控制对持有人经营带来某些优势或利益，最终也会增加该股权的价值。
非流通股价值评估实质上是评估人员基于上市公司未来发展前景特别是盈利能力而对上市公司内在价值的一种专业判断。
三、评估方法的选择与适用 股权评估应采用适合其特点的估价方法，考虑股权评估目的的特殊性，投资非流通股权的目的一般不是为了获得资产转让收益，而是在于获取各期分红派息或建立产业链条的上下游联系，因此非流通股价值与股权取得的历史成本存在较小关联性。
同时，非流通股也不存在具有可比意义的市场价格。
因此，按照资产评估的预期原则，收益现值法应该是股权价值评估的首选方法。
在收益法下，股权评估的关键环节之一在于未来收益的合理预测。
影响上市公司未来收益水平的因素大致包括： 1．上市公司现时财务状况与收益状况。
通过公司的获利能力、偿债能力和营运能力等各项财务指标来体现。
收益法关注的重点是未来的收益预期，但对历史资料的分析和研判，有助于观察公司经营走势及持续盈利能力，现实状况往往成为预测的基础。
而资产质量和获利能力相关指标如企业实现利润及利润率水平、股利分配政策及稳定性、企业资产质量和负债规模及构成等，实际上都应作为预测的基点。
2．公司所处行业及竞争位阶。
发行公司所在行业的发展前景及基本走势决定了产业成长性和盈利水平的上限；竞争状况及发行公司在竞争中的位阶决定企业盈利可能性及规模，而公司产品类型、质量状况、成本优势又决定其竞争能力。
3．公司主要经营者的价值取向及管理能力。
公司主要经营者在价值取向的偏好决定他们是短期利益追逐者还是产业忠诚者，最终决定公司走势。
企业管理水平与高层管理人员素质，决定公司经营效率和效果。
4．公司未来长期发展战略及预期发展能力。
考察公司长期发展战略和发展能力能够洞察公司未来适应性、技术创新能力和产品市场占有率等趋势，在较长的时间跨度上分析公司销售成长性和盈利能力。
5．企业经营风险的来源及应对措施。
不同产业或产业不同环节的经营风险来源不尽相同，公司对风险主要来源的把握及应对措施是否恰当关系到公司持续经营能力和盈利稳定性。
6．国家产业政策。
国家产业政策及其调整将从根本上改变公司所在行业的竞争态势及盈利水平。
因此，公司产业定位及调整对未来收益产生重大影响。
可以认为，盈利预测只是股权价值评估的基础性工作。
股权价值的最终确定还要考虑下列因素的影响： 1．资本市场发育及证券法律规定。
由于非流通股的转让价格与流通股的价格存在较大悬殊，而非流通股价格受政策因素的影响，并制约非流通股价值的实现。
事实上，许多投资者之所以购买法人股就是出于对法人股未来可能流通的一种良好预期。
2．非流通股市场规模及供求状况。
非流通股“盘子”大小、投资者购买欲望或心理预期对价值判断产生相应影响。
3．特定上市公司股利政策及稳定性。
当股份不能自由流通时，投资回报主要渠道是公司利润分配，公司历史上分红派息水平及连续性就成为股权价值衡量的重要砝码。
4．交易方式或交易条件。
非流通股交易方式具有特殊性，交易条件也不完全相同，如拍卖、定向回购、协议转让等，不同交易方式及条件下的股权价值可能会有所不同。
应该说明，运用收益法有一定前提条件，即发行企业经营历史资料完整、轨迹清晰且未来发展可以合理地判断，并假设未来收益以现有条件为基础按照一定逻辑或规律发展，实质上是趋势外推。
在经济环境稳定、公司运行正常时可以适用，但在当今剧变的环境中，这种假设通常难以成立，按照这种思路推导出来的结果可能严重背离股权内在价值。
因此，实务操作中必须采用某些替代方法： （1）重置成本法。
当发行公司利润水平无规律地剧烈起伏，对该股权发行公司未来收益趋势的预测就缺乏合理基础，分析模型的建立也存在较大困难；极端的情况如企业长期巨额亏损，这时股权评估不适宜采用收益现值法。
当待估股权仅占发行公司股份总额的较小比例时，股权投资收益实现的基本方式建立在股权发行公司实现净收益后进行利润分配的基础上，则可视同直接股权投资处理。
此时，应考虑使用重置成本法确定股权价值。
（2）“调整后的每股净资产法”。
若不能按照收益法进行评估，也不能运用上述成本法进行合理估计，则可以根据股权价值与发行公司每股净资产之间的联系确定评估值。
每股净资产反映股东享有的权益，与股权价值之间存在正相关关系。
但作为一种替代性方法，不能简单地按每股净资产确定股权价值。
如果以发行公司每股净资产为基础，考虑公司未来发展潜力、盈利能力等因素进行必要调整，应该能够合理地估计股权价值。
四、非流通股价值评估中的几点建议 1、评估原则及其评估假设的修订。
在非流通股评估时，应对评估原则或假设进行必要修订。
（1）持续经营假设的修订。
因为非流通股是不公开流通的，价值评估应以当前法律环境和市场条件为基础，合理地假定购受人以继续持有为目的，投资价值取决于上市公司未来盈利水平和股利政策，而不是以公开市场交换为目的；（2）公开市场假设的修订。
非流通股不能公开流通，股权让渡通常以特定的交易主体为对象，如债权人、发行该股份的上市公司以及少数以控股或参股为目的的机构或集团投资人等；（3）公开竞争原则的修订。
竞争也是不充分的，或者说是有限竞争。
2．统一评估规范与操作指南。
目前，股权特别是非流通股权的评估规范有待建立，尽管有关部门对非流通股的交易从不同角度明确要求进行评估，但相关规定不具有操作性，而行业标准又未出台，从而造成实际作业时依据不足；依赖个人经验和判断，又会受主观因素的较大影响，并导致评估结果的非客观性。
因此，尽快出台有关评估准则和指南应是当务之急。
3．非流通股价值评估的风险来源及控制。
在现有价值类型约束下，非流通股权价值评估存在较大的职业风险，并源自客户、市场和评估师自身各方面。
客户（委托人）提供信息的欠完整和故意隐瞒重要细节，有可能导致评估师的误判；非流通股权评估的基本目的在于交易，估值结果要通过现实市场检验，虽然评估值的实现与现实交易条件和方式等因素有关，但估值误差过于悬殊，同样会影响评估机构的信誉，评估结论的公允性就会受到质疑。
从风险控制角度，内部风险控制可以通过提高执业水平、完善质量控制体系和风险管理程序得以实现；而外部风险的控制唯一有效的途径是在委托环节明确责任，并特别说明评估值与实际成交价格之间的区别，同时为防止滥用评估结论，应对评估结果的使用作出必要限制。
4．信息采集的矛盾与协调。
股权评估实际上是资本金评估，评估范围已不限于股权持有人的资产，而是要覆盖到股份发行公司，通过对上市公司整体价值评估，按照股权比例确定待估股权价值。
但在实际操作中，这种思路可能受制于上市公司信息公开程度及其配合情况。
由于股份发行公司在评估委托中，不存在自身的直接利益和需求，缺乏积极、诚实配合的动力。
一般而言，上市公司按照法律规定履行相应的信息披露义务，这些公开信息就成为评估所依赖的主要信息来源。
但是，价值评估仅仅依靠这些信息是不够的，特别是某些非财务信息是价值判断的重要基础，完全依赖公开信息可能不足以支持对发行公司的全面评价。
同时，单个持有人的股权比例低，对股权发行公司难以构成影响，评估机构一般不能在上市公司进行实地勘察、收集评估必需的基础资料，从而使评估过程存在较大局限性。
因此，评估机构必须充分考虑这种情况及影响，并采取相应的具体措施：（1）通过协调，取得上市公司的密切配合；（2）若能够公开或间接获得相关信息，应在约定书中明确信息提供责任；（3）预计在协议框架下难以收集完整资料，应拒绝委托，以避免承担过高风险。
