短期与长期租赁的计费方式差异探讨
在现代社会，随着经济的发展和人们对生活需求的不断变化，租赁作为一种灵活的消费方式越来越受到人们的青睐。
租赁可以涵盖从汽车、房产到电子产品等众多领域。
在租赁过程中，计费方式是一个核心环节，它关系到租赁双方的利益。
本文将重点探讨短期与长期租赁的不同计费方式。
一、短期租赁计费方式
短期租赁通常指的是租赁期限较短的租赁行为，如日租、月租等。
由于短期租赁的灵活性较高，其计费方式也呈现出多样化的特点。
1. 按日计费
短期租赁最常见的计费方式是按日计费。
出租方会根据租赁物品的价值、市场需求等因素，制定每日的租金。
这种计费方式的优势在于简单明了，方便租赁双方进行结算。
按日计费还能够为租赁者提供更加灵活的使用时间，降低其成本投入。
按日计费也存在一定的局限性，如一些出租方可能会对租赁期限较短的客户收取较高的租金，以实现利润最大化。
2. 按小时计费
在一些特定领域，如汽车共享、电动工具等，短期租赁还可能采用按小时计费的方式。
这种计费方式能够更精确地计算租赁者的使用时间，从而更好地保障出租方的利益。
按小时计费需要租赁双方对使用时间进行准确的记录，以免发生纠纷。
二、长期租赁计费方式
长期租赁指的是租赁期限较长的租赁行为，如年租、多年租等。
由于长期租赁的期限较长，其计费方式通常与短期租赁有所不同。
1. 固定租金制
长期租赁通常采用固定租金制。
出租方和承租方在签订合同时，会商定一个固定的租金数额。
在租赁期限内，承租方需要按照约定的数额定期支付租金。
这种计费方式的优点在于稳定，能够为出租方提供稳定的收入来源，同时也能够帮助承租方更好地规划预算。
固定租金制可能无法反映市场变化对租金的影响，因此在市场波动较大的情况下，可能会给出租方带来风险。
2. 租金递增制
为了应对市场变化，一些长期租赁合同可能会采用租金递增制。
在租金递增制下，租金会根据市场变化、通货膨胀等因素进行定期调整。
这种计费方式能够更好地反映市场变化对租金的影响，保障出租方的利益。
租金递增制也可能给承租方带来压力，因为随着租金的上涨，其成本投入也会增加。
因此，在签订合同时，双方需要充分协商，制定合理的租金调整机制。
三、不同计费方式的比较与选择
在选择租赁计费方式时，租赁双方需要根据实际情况进行权衡。
短期租赁和长期租赁的计费方式各有特点，适用于不同的场景和需求。
按日计费和按小时计费适用于短期、灵活的租赁需求，而固定租金制和租金递增制则更适用于长期稳定的合作关系。
在选择计费方式时，还需要考虑市场变化、法律环境等因素对合作关系的影响。
总之要充分考虑到现实的经济状况和具体的需求进行合理化选择以及对租金的金额进行有效的管理与谈判以期获得双方互惠的合作局面这对于双方都十分的重要也非常的有必要在现代经济的大背景下合作共赢成为社会发展的必然趋势共同学习探讨合理的解决模式才可以有效的避免矛盾和纠纷减少合作上的不必要的麻烦产生那么我们需要做什么来进行有效管理？让我们接着小哥探讨下去。
在现实中有效的管理租赁行为并处理潜在的纠纷需要进行多方面的考虑和努力下面我们来探讨一下这个问题并尝试给出一些解决方案和建议第一我们需要明确合同条款并严格执行在签订租赁合同之前双方应充分了解并明确各项条款包括计费方式租金金额支付方式违约责任等同时合同一旦签订双方应严格遵守合同条款不得随意更改或违反如果出现争议应及时沟通协商解决第二加强沟通与协作沟通是解决问题的有效方法之一对于短期和长期租赁来说双方在合作过程中应加强沟通与协作及时了解彼此的需求和困难共同解决问题避免出现误解和纠纷第三建立信用体系信用是合作的基础之一建立信用体系可以有效地保障双方的权益在长期合作中出租方可以根据承租方的信用状况为其提供不同的优惠政策从而更好地激发承租方的积极性和合作意愿第四强化监管力度政府部门应加强监管力度确保双方权益得到有效保障对于一些违规行为应给予严厉打击营造良好的市场环境维护良好的社会秩序综上对短期与长期租赁的不同计费方式的探讨是十分必要的只有充分了解并选择合适的计费方式才能有效地保障双方的权益促进合作顺利进行未来随着社会的不断发展和进步相信会有更多灵活多样的租赁方式和计费方式出现以适应不断变化的市场需求和市场环境让我们共同期待并为之努力！总的来说不论是短期还是长期的租赁选择一种合理的合适的计对于未来发展十分重要希望您在阅读此文之后对于此问题能有更加深刻的理解和认识并能够在日后的生活工作中灵活运用相信未来的市场发展一定会更加广阔美好！以上就是关于短期与长期租赁的不同计费方式的探讨希望对您有所帮助！
怎样交朋友？
中学生应该怎样择友和交友 古人将朋友分为畏友、密友、昵友、贼友四类——畏友道义相砥、过失相规；密友缓急可共、生死可托；昵友游戏相逐、甘言如饴；贼友利则攘之、患者倾之。
但人性具有多重性，它会随着环境、阅历的变化而转变，当然朋友也会随着这些变化而变化，有人把朋友分为三类，短期的朋友，长期的朋友，永远的朋友：①短期的朋友，双方建立的友谊未能得到巩固，从此淡于往来，其原因有种种。
有的是因为一方对另一方失去兴趣，或者双方都失去了兴趣；有的是因为时空关系的变化，失去了交往的基础；当然还可能有其他原因。
只要双方没有伤害对方，即使是短期的友谊对人生也是有益的，有的可能会铭记终身。
②长期的朋友由短期的朋友发展而成。
双方的相悦相容，巩固和发展了友谊，能历久而不衰。
但友谊不是取之不竭的泉水，而像银行里的存款，需要不断储蓄才能长期支取。
长期的友谊需要长期的呵护。
③永远的朋友。
永远的朋友把友谊当作一种责任和义务。
当你顺利地时候，你和他的相交不过如淡淡的清水；一旦你有困难，不需要你的召唤，他就会出现在你的身边。
他也不会因为已经对你付出许多，心安理得离你而去。
这种朋友可遇而不可求。
古人云：人生得一知己足矣。
一般来讲，学生阶段的朋友是以思想、志向、爱好的相投而结为朋友的，这种朋友绝大多数是短期朋友，当然也就不是专一的无话不谈的朋友，而是广泛的所保留的朋友。
既然是这个样子，那么我们就需要随着环境以及所属团体的变化，而不断更新朋友和交往范围来获得信息，扩大知识面，增长自己的才干和丰富社会、生活经验，这种更新当然要围绕着生活的中心和需要。
现在的高中生竞争比较激烈，都以学习为重，这一时期交朋友的目的无疑就是寻找前进的道路上的伙伴、战友，所以，谨慎择友和交友就非常重要。
那么，应该怎样择友和交友呢？ 1、选择朋友。
古人说“近朱者赤，近墨者黑”。
这就告诉我们要交志同道合、真诚、正直、有理想、有抱负的朋友，交这样的朋友往往相处非常融洽，才能在学习和做人之上彼此促进相得益彰。
选择朋友要注意以下几个方面：①朋友应是多层次、全方位的。
也就是说要结交多种类型的朋友，以满足各方面之所需。
比如：能直陈自己的过错失误，开展批评的诤友；能给自己指点迷津，使自己少走弯路的导师；能够在学习上互助、情感上互慰、个性上互补的异性朋友；能相助于危机、困难之时的患难之友；能与自己一同从事感兴趣的文娱体育活动的娱乐型朋友等。
从而为自己的发展和个性的完善创造良好的外部条件。
在诸多朋友中，应特别注意对多交学习上能互助互励的同学。
②把握好择友的标准。
如具有共同的志向、兴趣，崇高的品德，能以心相见，真诚相待，诚实、可靠、正直，具有渊博的学问，在某一方面强于自己等。
由于现实生活中同时具备几种条件的理想的人是很少的，因此不宜追求十全十美的人，否则就难以获得朋友。
对于一些性格不同，兴趣有异，有某些不足的人，也可以适当地接触了解，既可以使你加深对各种各样的人的了解，培养与各种人打交道的能力，同时也可弥补自己的某些不足，寻觅到可交之友。
总之，交友标准应灵活掌握。
③正确认识，小哥了解对方。
与别人建立某一种类型的朋友关系，必须在较全面、小哥了解的基础之上，可以通过直接接触，侧面打听，察言观色，看其以往的历史等途径和渠道，及其一贯的为人处世的态度达到真正的了解。
要特别注意观察了解对方在你背后的真实表现，掌握对方的真实动机，以免误解人家或受骗上当。
④要积极主动出击，不宜消极坐等。
交友需要相互间的双向交流与交往。
要交上朋友，得有一定的主动精神，可利用课后、学余时间，特别是假期多与同学谈心，交流情况、信息、思想及感情，取得相互的了解及信任。
⑤珍惜友谊，发展感情。
有的人交友像“蜻蜓点水”，或“黑瞎子掰苞米”，不能小哥，满足于泛泛之交，或者见异思迁，喜新厌旧；忽视朋友的情感，以自我为中心；有的搞实用主义，需要时是朋友，用不着时成路人，一旦有点矛盾就翻脸变敌人。
不管在什么时候，都要与人为善，珍惜友谊，需明白：“有很多良友，胜于有很多财富。
” 2、朋友相处。
真正的朋友应该是贴心、知心和互相关心的，要维系好朋友之间的关系，应该从以下几个方面入手。
①和善、热情，懂得分享别人的痛苦和欢乐，注意倾听别人说话——多听有助于我们了解别人、理解别人、与别人沟通，富有同情心，愿意帮助别人，这样的人别人乐意交往。
②培养广泛的兴趣，增强自信心。
友谊是建立在共同的兴趣基础上的。
一个不会唱歌不会跳舞，不爱画画，不爱活动的人是不会有朋友的。
努力培养自己广泛的兴趣，在参加各种各样活动中和同学建立友谊。
③信任朋友。
古人云“信人者，人恒信之。
”所以说要想获得朋友的信任首先要相信朋友，真正做到以诚相待才是和朋友相处的根本。
④大度做人。
子曰“人非圣贤，孰能无过乎”。
在这个世界之上完人是不存在的，所以要包容朋友大原则之外的错误和缺点，真正做到严于律己，宽已待人，发现别人的优点才能真正和朋友相处，也才能交到真正的好朋友。
⑤患难与共。
“朋友”之“朋”为两个平起平坐的“月”字组成，意味着欢乐共享，苦难同担（在法律允许的范围之内），也就是说朋友之间的友谊不是靠甜言蜜语来维系的，真正的友谊是经得起时间和环境的考验的。
⑥取长补短。
因为每个人身上都有闪光点和胜过自己的地方。
例如：有人见多识广、思维敏捷、处事沉着；有人办事老练，处事果断。
这都值得自己学习。
如朋友有过，那不仅要引以为戒，还要帮助，不能护短包庇，互相真心爱护，珍惜友谊。
这样结交的朋友，才是真正的朋友。
⑦尊重别人，讲信用。
尊重别人就是尊重他人的意愿与想法，自己犯了错误时应立即承认并且大方道歉，不要为自己的不当行为找借口，这样可以避免许多不必要的误解与麻烦。
珍惜别人的时间，守信守时，也是尊重他人的表现，也是现代中学生的修养之一。
⑧不要过于谦虚。
每个人都有自己独特的态度和行为方式，有独特的人格。
我们在与别人相处时，虽然要对别人的需要持迁就、随和的态度，但这并不意味着要放弃一切，没有了“自己”。
处世也要有主见，不随便附和别人的意见。
与朋友有不同看法时，可以不脱离现实表达自己的观点，说“不”、“对不起”。
即使因为坚持正确的东西而得罪了别人，也可坦然置之，更不可为讨好别人而牺牲自己。
⑨对朋友要真诚，心无城府，肝胆相照，坦率直言。
也就是要讲真心话，倾谈人生、前途和未来，倾吐欢乐和痛苦，这样交往能增进了解，增进友谊，有利双方进步。
中学时代的交友是训练社会合作的最好的方式之一。
在交友中，我们学会如何推心置腹，如何体会别人的心情和感受，如何调整和控制自己的情绪以保持和维护友谊，学会商量，学会等待和忍耐，学会退让和妥协，学会忠诚与守信，学会宽容与信任，学会说服和劝告，学会倾听和接纳，学会坚持和拒绝。
这些都是处理人类各种社会关系所必需的技能和态度。
(作者：杨永龙） 参考文献：
现金流量表的填写应该注意哪些？
一、 确定补充资料的“现金及现金等价物的净增加额”现金的期末余额＝资产负债表“货币资金”期末余额；现金的期初余额＝资产负债表“货币资金”期初余额；现金及现金等价物的净增加额＝现金的期末余额－现金的期初余额。
一般企业很少有现金等价物，故该公式未考虑此因素，如有则应相应填列。
二、确定主表的“筹资活动产生的现金流量净额”1．吸收投资所收到的现金＝（实收资本或股本期末数－实收资本或股本期初数）＋（应付债券期末数－应付债券期初数）2．借款收到的现金＝（短期借款期末数－短期借款期初数）＋（长期借款期末数－长期借款期初数）3．收到的其他与筹资活动有关的现金如投资人未按期缴纳股权的罚款现金收入等。
4．偿还债务所支付的现金＝（短期借款期初数－短期借款期末数）＋（长期借款期初数－长期借款期末数）（剔除利息）＋（应付债券期初数－应付债券期末数）（剔除利息）5．分配股利、利润或偿付利息所支付的现金＝应付股利借方发生额＋利息支出＋长期借款利息＋在建工程利息＋应付债券利息－预提费用中“计提利息”贷方余额－票据贴现利息支出6．支付的其他与筹资活动有关的现金如发生筹资费用所支付的现金、融资租赁所支付的现金、减少注册资本所支付的现金（收购本公司股票，退还联营单位的联营投资等）、企业以分期付款方式购建固定资产，除首期付款支付的现金以外的其他各期所支付的现金等。
三、确定主表的“投资活动产生的现金流量净额”1．收回投资所收到的现金＝（短期投资期初数－短期投资期末数）＋（长期股权投资期初数－长期股权投资期末数）＋（长期债权投资期初数－长期债权投资期末数）该公式中，如期初数小于期末数，则在投资所支付的现金项目中核算。
2．取得投资收益所收到的现金＝利润表投资收益－（应收利息期末数－应收利息期初数）－（应收股利期末数－应收股利期初数）3．处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额＝“固定资产清理”的贷方余额＋（无形资产期末数－无形资产期初数）＋（其他长期资产期末数－其他长期资产期初数）4．收到的其他与投资活动有关的现金如收回融资租赁设备本金等。
5．购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金＝（在建工程期末数－在建工程期初数）（剔除利息）＋（固定资产期末数－固定资产期初数）＋（无形资产期末数－无形资产期初数）＋（其他长期资产期末数－其他长期资产期初数）上述公式中，如期末数小于期初数，则在处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额项目中核算。
6．投资所支付的现金＝（短期投资期末数－短期投资期初数）＋（长期股权投资期末数－长期股权投资期初数）（剔除投资收益或损失）＋（长期债权投资期末数－长期债权投资期初数）（剔除投资收益或损失）该公式中，如期末数小于期初数，则在收回投资所收到的现金项目中核算。
7．支付的其他与投资活动有关的现金如投资未按期到位罚款。
四、确定补充资料中的“经营活动产生的现金流量净额”1、净利润该项目根据利润表净利润数填列。
2、计提的资产减值准备计提的资产减值准备＝本期计提的各项资产减值准备发生额累计数注：直接核销的坏账损失，不计入。
3、固定资产折旧固定资产折旧＝制造费用中折旧＋管理费用中折旧或：＝累计折旧期末数－累计折旧期初数注：未考虑因固定资产对外投资而减少的折旧。
4、无形资产摊销＝无形资产（期初数－期末数）或＝无形资产贷方发生额累计数注：未考虑因无形资产对外投资减少。
5、长期待摊费用摊销＝长期待摊费用（期初数－期末数）或＝长期待摊费用贷方发生额累计数6、待摊费用的减少（减：增加）＝待摊费用期初数－待摊费用期末数7、预提费用增加（减：减少）＝预提费用期末数－预提费用期初数8、处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（减：收益）根据固定资产清理及营业外支出（或收入）明细账分析填列。
9、固定资产报废损失根据固定资产清理及营业外支出明细账分析填列。
10、财务费用＝利息支出－应收票据的贴现利息11、投资损失（减：收益）＝投资收益（借方余额正号填列，贷方余额负号填列）12、递延税款贷项（减：借项）＝递延税款（期末数－期初数）13、存货的减少（减：增加）＝存货（期初数－期末数）注：未考虑存货对外投资的减少。
14、经营性应收项目的减少（减：增加）＝应收账款（期初数－期末数）＋应收票据（期初数－期末数）＋预付账款（期初数－期末数）＋其他应收款（期初数－期末数）＋待摊费用（期初数－期末数）－坏账准备期末余额15、经营性应付项目的增加（减：减少）＝应付账款（期末数－期初数）＋预收账款（期末数－期初数）＋应付票据（期末数－期初数）＋应付工资（期末数－期初数）＋应付福利费（期末数－期初数）＋应交税金（期末数－期初数）＋其他应交款（期末数－期初数）16、其他一般无数据。
五、确定主表的“经营活动产生的现金流量净额”1、 销售商品、提供劳务收到的现金＝利润表中主营业务收入×（1＋17%）＋利润表中其他业务收入＋（应收票据期初余额－应收票据期末余额）＋（应收账款期初余额－应收账款期末余额）＋（预收账款期末余额－预收账款期初余额）－计提的应收账款坏账准备期末余额2、 收到的税费返还＝（应收补贴款期初余额－应收补贴款期末余额）＋补贴收入＋所得税本期贷方发生额累计数3．收到的其他与经营活动有关的现金＝营业外收入相关明细本期贷方发生额＋其他业务收入相关明细本期贷方发生额＋其他应收款相关明细本期贷方发生额＋其他应付款相关明细本期贷方发生额＋银行存款利息收入（公式一）具体操作中，由于是根据两大主表和部分明细账簿编制现金流量表，数据很难精确，该项目留到最后倒挤填列，计算公式是：收到的其他与经营活动有关的现金（公式二）＝补充资料中“经营活动产生的现金流量净额”－{（1+2）-(4+5+6+7) }公式二倒挤产生的数据，与公式一计算的结果悬殊不会太大。
4．购买商品、接受劳务支付的现金＝〔利润表中主营业务成本＋（存货期末余额－存货期初余额）〕×（1＋17%）＋其他业务支出（剔除税金）＋（应付票据期初余额－应付票据期末余额）＋（应付账款期初余额－应付账款期末余额）＋（预付账款期末余额－预付账款期初余额）5．支付给职工以及为职工支付的现金＝“应付工资”科目本期借方发生额累计数＋“应付福利费”科目本期借方发生额累计数＋管理费用中“养老保险金”、“待业保险金”、“住房公积金”、“医疗保险金”＋成本及制造费用明细表中的“劳动保护费”6．支付的各项税费＝“应交税金”各明细账户本期借方发生额累计数＋“其他应交款”各明细账户借方数＋“管理费用”中“税金”本期借方发生额累计数＋“其他业务支出”中有关税金项目即：实际缴纳的各种税金和附加税，不包括进项税。
7．支付的其他与经营活动有关的现金＝营业外支出（剔除固定资产处置损失）＋管理费用(剔除工资、福利费、劳动保险金、待业保险金、住房公积金、养老保险、医疗保险、折旧、坏账准备或坏账损失、列入的各项税金等)＋营业费用、成本及制造费用(剔除工资、福利费、劳动保险金、待业保险金、住房公积金、养老保险、医疗保险等)＋其他应收款本期借方发生额＋其他应付款本期借方发生额＋银行手续费六、汇率变动对现金的影响＝汇兑损益七、重要说明本文提出的现金流量表编制方法，仅是作者根据自己的实践经验总结出来的简单办法，说其简单，是因为这个方法仅是根据资产负债表和利润表及部分明细账编制，而实际业务是错综复杂的，按本文办法编制的现金流量表无法全面反映出来；按工作底稿法和T型账户法编制，工作量又非常大，这需要平时做好积累，在实际工作中，现金流量表是年度决算报表，平时并无编报要求，大部分企业财务因为工作繁忙，而疏忽做好这一基础工作，都是年终决算时临时编制，却又无从着手，本文方法可以暂时解决这些企业财务人员的燃眉之急。
现金流量表在企业决策中作用，各企业管理层还未引起高度重视，企业财务人员编制该表也是应付完成的，会计师事务所也很难审计或干脆不审。
充分发挥现金流量表的作用，还有一个逐步的认识过程。
要精确编制现金流量表，需要财务人员平时按月做好数据的积累工作，本文提出的办法也仅是权宜之计，从重要性角度考虑，按本方法编制的现金流量表基本能反映出企业的现金流量情况，满足企业基本的决策需要。
各位可以根据各企业的具体情况，对该方法进行完善补充，以符合自己的编制习惯和需要。
本文提出的编制方法，从事报表编制的财务人员会很快熟练的，熟练后一般在一小时以内可以编制出现金流量表，作者本人的最快速度是20分钟。
本文提出的编制方法，是粗略性的，仅适合主业突出的单一主体企业，不适合多元化经营的集团企业以及购并、重组、对外投资频繁的企业（可以参考借鉴）。
确切的说我头也看大了~~
外来人口在深圳办理居住证有什么好处？
听说居住证年底就开始实施了，居住证和目前实行的暂住证到底有何不同？办理了居住证有什么好处？ 深圳居住证管理服务的主要对象是：在深圳务工、投资、自主创业，有合法住所的非深圳户籍人口。
居住证管理制度将要求，抵深的外来人口，30天内必须登记办证。
深圳拟将居住证分为A、B两类，A证自愿办理，B证强制办理。
A类证以来深务工、创业、生活的人士为主，持有A证的人可以租住房屋，这是一个准入制度，可提高出租屋的管理档次。
与A证相比，B证主要起到信息登记作用，适用于短期来深圳，或者进出深圳比较频繁，但不长期工作生活的人。
一个人必须先在深圳找到工作，才能办到居住证；找工作期间，可以先办临时居住证(B类证)；找到工作之后，再办理长期居住证(A类证)。
居住证与暂住证相比，有两大显著特点：一是信息量大，居住证将借鉴第二代身份证芯片管理的技术，每张居住证都带有一个约4K的芯片，内存的信息除包含原暂住证所有信息外，还有持证人的社保、教育、医院甚至计生等个人资料信息；另外一个就是，居住证信息后续空间宽广，持证人的住址、工作单位、婚否等信息如有变化，居住证可及时更改，具有较强的跟踪性和灵活性，便于信息动态管理和准确查验。
居住证制度一旦实施，暂住证制度即行废止。
一个人终生只有一个居住证号码、一个档案。
不管是新来，还是再次进入深圳，都使用同一个居住证号码，离开深圳，这个号码可以休眠；重新进入深圳，这个号码可以激活。
从这个意义上说，居住证有些类似于国外“社会安全号码”。
深圳居住证管理制度要凸显四个方面的内容：一是凸显服务功能。
持证人员在深圳工作和生活将能享受到一系列的便利服务，包括其子女能够在深接受义务教育等。
二是凸显使用功能。
居住证设置了一证多用功能，实施后将逐步增加劳动社保、计生、教育、金融服务等多项政府行政管理和公共服务内容。
除要求政府服务机构和事业单位提供使用保障外，也鼓励其它公共服务机构和商业服务组织以居住证为“认证”依据，提供更多社会便利。
三是凸显动态管理功能。
居住证实行信息化管理，卡面包含有姓名等可视信息，卡内芯片还包含从业状况、社会保险、诚信和违法行为记录等机读信息，使居住证具有实现信息化跟踪管理的功能。
四是凸显以房管人和以证管人相结合的功能。
居住证设计了长期与短期租住相结合的制度，规定出租屋业主或出租屋管理人、转租人不得将房屋出租、转租给未取得长期居住证的流动人员长期租住，否则将被重罚。
