电力和网络开销在现代社会的重要性及其优化策略
一、引言
随着科技的飞速发展，电力和网络已成为人们日常生活和工作中不可或缺的重要资源。
随着能源消耗的增加，电力和网络开销也成为了公众关注的焦点。
如何高效利用电力和网络资源，降低其开销，已成为社会各界亟需解决的问题。
本文将从电力和网络开销的重要性、现状、优化策略及未来展望等方面展开阐述。
二、电力开销的重要性
电力是现代社会的动力之源，是人们生活和工作的基础保障。
电力资源的获取和使用都需要付出一定的开销。
电力开销的高低不仅关系到个人的经济负担，也关系到国家的能源安全和环境保护。
过高的电力开销会导致能源浪费，加剧环境污染，不符合绿色、低碳、可持续的发展理念。
因此，降低电力开销具有重要的现实意义。
三、网络开销的重要性
网络已成为现代社会的信息传输主要渠道，对于人们的沟通、学习、工作等方面都具有重要意义。
网络资源的获取和使用也需要一定的开销，包括宽带费用、流量费用等。
网络开销的高低直接影响到人们的生活质量和工作效率。
过高的网络开销会阻碍信息的流通，限制人们的发展机会。
因此，降低网络开销同样具有重要意义。
四、电力和网络开销的现状
1. 电力开销现状
目前，随着家电设备的普及和工业化进程的推进，电力开销呈现出逐年上升的趋势。
其中，不合理的用电行为、设备能效低下等都是导致电力开销过高的重要原因。
2. 网络开销现状
随着移动互联网的普及和高清视频等大数据业务的增长，网络开销也在不断增加。
网络费用的不透明性、网络资源的浪费等现象都加剧了网络开销的问题。
五、电力和网络开销的优化策略
1. 电力开销的优化策略
（1）推广节能家电，提高设备能效。
鼓励消费者购买节能家电，减少能源浪费。
（2）加强电力需求管理，实施错峰用电。
通过政策引导，鼓励用户在用电高峰期之外的时间使用电器，降低电网负荷。
（3）加强电力知识的宣传和教育，提高公众的节能意识。
通过宣传教育活动，让公众了解节能的重要性，从而自觉节约用电。
2. 网络开销的优化策略
（1）推广高速宽带和无线网络技术，提高网络传输效率。
通过升级网络基础设施，降低网络传输损耗，从而减少网络开销。
（2）加强网络费用的透明化建设，让消费者明明白白消费。
运营商应公开网络费用构成，让消费者了解网络费用的来源，避免不必要的浪费。
（3）推广网络资源的合理利用，提高网络资源的使用效率。
通过宣传和教育，让消费者了解如何合理利用网络资源，减少网络浪费。
六、电力和网络开销的未来展望
随着科技的进步和社会的发展，电力和网络资源的需求将持续增长。
未来，我们将更加注重电力和网络的绿色、高效、安全发展。
通过推广新能源、智能电网、5G等技术，进一步提高电力和网络的利用效率，降低电力和网络开销。
同时，政府、企业和社会各界将共同努力，推动电力和网络行业的可持续发展。
七、结语
电力和网络开销的降低对于个人、企业乃至国家都具有重要意义。
通过推广节能产品、加强资源管理、提高公众意识等措施，我们可以有效地降低电力和网络开销，实现绿色、低碳、可持续的发展。
如何提高安全防范意识和能力
如何提高员工安全意识，增强职工 岗位安全自觉性 众所周知，安全生产事故是一个渐变过程，是不安全因素在量的积累达到一定程度后，出现的飞跃性质变的表现形式，采取切实有效措施防止量的积累，是不可缺少的重要手段。
俗话说：“凡事预则立，不预则废”，抓好安全生产，需要平时做多方面卓有成效的工作，“以人为本”，提高人的安全意识增强职工岗位安全自觉性是关键。
安全意识和素质的提高，安全培训教育是最有效的途径。
通过“鲜活”的安全培训教育，可以切实提高员工安全意识和素质，不断强化员工安全事故的防范意识，真正将“安全第一，预防为主”落实到位，有效控制和减少安全事故，确保企业安全生产。
一、安全培训教育的作用 安全培训教育是指为强化员工安全意识和素质、提高员工安全技能水平而进行的各种宣传、教育和培训活动，其作用主要体现在以下几个方面： 1、安全培训教育是企业控制事故的有效手段。
根据统计学中“关键的少数，次要的多数”的原理，在造成某种结果的诸多原因当中，起主要作用的只有少数几项，找出了关键项目，就抓住了主要矛盾。
由于大部分事故都是由人的不安全行为造成的，因此，通过安全培训教育提高职工的安全意识和素质，可以杜绝违章作业，减少操作失误，从而降低事故发生率。
2、安全教育是企业安全工作的治本措施。
安全培训教育不仅能提高广大职工的安全意识和素质，增强职工安全工作的责任感和自觉性，还能增长职工的安全知识、提高操作技能，实现“要我安全”到“我要安全、我会安全、我懂安全”的思想转变，从根本上提高人的安全可靠性。
同时责任心强、技术水平高的员工，还能及时发现和消除事故隐患，消除物的不安全状态，提高物的可靠性。
因此，安全培训教育对事故能起到釜底抽薪的作用。
3、安全培训教育是企业安全文化建设的基础工作。
安全文化建设是企业保持长期稳定的安全生产局面、实现可持续发展战略的基础。
企业的安全文化建设必须借助于安全培训教育，通过各种形式的宣传教育，不仅能提高职工的安全意识和安全技能水平，还能使员工树立正确的安全价值观和安全行为准则，为企业的安全文化建设提供精神动力和智力支持。
4、安全培训教育是企业创造经济效益的前提。
企业的生产经营是以经济效益为中心，安全工作也是一样。
安全培训教育方面的投入主要涉及配备、建立安全教育室、购置宣传材料、举办安全培训班、开展安全活动等，不像设备的更新改造、安全设施的配备，投入费用相对较少，从经济学的角度看，具有较高的“投入产出比”。
二、“鲜活”的安全培训教育方式 安全培训教育是一项经常性、基础性工作，由于战线长，加之企业教员、场地、工期、进度等多方面条件的限制，如果不在方式方法上进行变化和创新，就很容易使教育培训对象产生乏味、厌学情绪，使教育培训流于形式，难以取得应有的效果。
因此，在安全培训教育过程中，应坚决克服一成不变的照本宣科、我讲你听、坐而论道的呆板单一形式，力求内容和形式的鲜活性，以丰富多彩的形式，激发员工主动参与的热情，活跃培训教育气氛，增强培训教育的客观效果。
1、讨论式。
真理越辩越明，是非越辩越清楚，思路越辩越清晰。
通过专题讨论，使大家在相互启发中思想得到统一，认识得到提高，缺点得到纠正，安全知识得到充实。
2、答题式。
经常以小测验的形式，把安全管理规定、操作规程、应知应会等内容，以填空、选择、判断、简答等题型的方式发给职工，让他们答卷，这样能提高大家学习理论的积极性，并起到相互督促的作用。
3、竞赛式。
在每年的“安全生产月”、“安康杯”“安全生产警示日”等活动中开展有奖论文征集活动，评选出一、二、三等奖，颁发荣誉证书，并给予一定的经济奖励。
通过个人赛、施工队（班组）团体赛等多种形式，可以增强教育培训的趣味性，调动职工的学习进取心。
4、演讲式。
演讲人员写演讲稿的过程，本身就是自我教育的过程。
同时，听身边的同事演讲，使大家感到亲切、自然，能够产生共鸣，有利于教学，共同进步。
5、观看式。
影像教育直观，视听效果好，职工一般都比较乐于接受。
要经常组织大家收看一些安全教育音像片，通过反面典型警醒、正面典型教育，从中吸取营养。
6、见缝插针式。
企业连续性生产的特点，决定了不可能用大量的整块时间来开展安全教育培训活动，必须充分利用冬雨季闲歇、职工倒班、轮休、班前班后会时间，见缝插针进行，做到长流水不断线，保持教育培训的经常化。
三、安全培训教育应注意的问题。
1、安全教育要注重实施。
安全教育应不拘形式，但要注重实效，避免形式主义。
2、要坚持教育和奖惩相结合的原则。
要引入激励机制，对安全工作中的好人好事，要给予表彰和奖励，对违章违纪行为要进行暴光，对一些屡教不改者要给予处罚。
3、要重视身教作用。
俗话说：“身教重于言传”，领导干部的言谈举止对职工的思想意识有潜移默化的影响，如果领导干部平时对安全工作不关心，对事故不是坚持“四不放过”原则，而是大事化小、小事化了，就难以让职工真正重视安全工作。
4、要加强员工的思想政治工作。
员工很容易因岗位变动、家庭生活等问题而影响工作情绪，造成思想波动、分散精力，发生事故。
因此，企业领导和有关部门要时刻注意职工的思想动态，及时加以正确引导，同时要关心职工群众的生活，注意解决实际问题，消除他们的后顾之忧。
我们电力企业安全生产所面临的主要问题是部分电力职工对安全工作的重要性认识不足，由于思想不到位，从而影响了组织、责任和措施的到位。
因此，提高职工的安全意识和对工作的责任心，显得尤为重要。
四、加强宣传教育，提高安全意识 加强思想教育工作。
让员工树立敬业意识和从严意识，忠诚企业，养成精心操作、遵章守纪的习惯，坚持严肃认真的工作作风，尽心尽责的工作态度。
增强员工的主体意识、大局意识、责任意识，克服侥幸心理，在职工中牢固树立“心存侥幸，万祸之源”的思想。
开展规章制度的教育培训考试。
以国家安全生产法律法规的培训宣贯为重点，通过开展安全生产方针、政策的宣传，营造“遵章守法，关爱生命”的企业安全文化氛围。
通过学习让员工切实掌握安全规章制度、技术规程和— 6 — 劳动纪律，明确安全职责，从思想上、行动上认识和掌握工作岗位应熟悉的规章制度。
进行警示教育和典型教育工作。
开展事故追忆讨论，由事故责任者现身说法，结合自身谈认识、谈经验、谈教训，提高员工对事故危害性的认识，让每位职工吸取用生命为代价换来的血的教训，切实增强员工的自我保护意识。
通过先进典型的示范、带动作用，强化员工安全意识，从而促进安全生产工作的顺利开展。
五、突出重点，加强安全生产监督管理 安全是第一生产力、是效益的重要保障、是电力企业发展的必备条件。
抓安全生产，就要“以人为本”实行人性化管理，以严格的纪律来关爱员工的生命，维护企业和社会的稳定。
只有保证了人身安全、电网安全和设备安全，才能实现企业的持续、健康发展，才能实现好、维护好广大员工的根本利益。
安全生产要从严，违章绝不姑息。
安全生产工作的重点难点在基层一线、在生产现场，因此我们要强化生产现场管理，加大安全监督检查力度，在标准、要求、制度、奖罚上从严，用铁的制度、铁的面孔、铁的处理来制止违章指挥、违章作业和违反劳动纪律的行为。
标准要严，对达不到安全生产要求的坚决推倒重来，对危及员工生命安全的必须停工整改。
要求要严，安全生产得之于严，失之于宽。
制度要严，严格落实各项安全生产规章制度，使之对员工的行为进行有效的约束和规范。
奖罚要严，坚持重奖重罚的原则，以此调动员工搞好安全生产的积极性，有效防止各类事故的发生。
安全生产要精细，细节决定成败。
安全无小事，一些管理者忽视安全工作的小细节，没有认真对待生产第一线的小安全隐患，殊不知，大差错和大事故总是隐藏在某些看似琐碎微小的细节之中。
人为责任是安全生产的头号敌人，大量事实表明，许多安全事故的发生就是因为我们在安全管理上考虑不周、安排不细、粗枝大叶、疏忽大意造成的。
要确保安全生产平稳健康发展，必须在精细化管理上下功夫。
掌握情况要细，做到心中有数。
工作部署要细，做到措施得力。
监督检查要细。
隐患险于明火，许多事故的发生都是由于存在的隐患没有及时得到消除而造成的。
在安全监督检查时，要坚决克服监督不到位、检查不细致、走马观花、表面浮华的坏习惯。
对每一个环节、每一个地方都不放过，对每一个安全生产隐患都要坚决排除，把各种隐患消灭在萌芽状态。
安全生产要扎实，来不得半点虚假。
安全生产是实打实、硬碰硬的工作，要切实做到有章可循、违章必究、令行禁止。
作风必须扎实。
没有扎实的工作作风，就没有扎实的工作实绩。
在抓安全生产上不搞花架子，应付检查，在抓管理、抓基础、抓现场上下功夫，以求真务实的作风把安全生产的各项制度、措施落到实处。
基础必须夯实。
基础不牢，地动山摇。
要规范安全生产管理，健全各项规章制度，做到有章可循，违章必究，使安全生产进入有序可控状态。
加大安全投入，对生产设备存在的质量问题进行认真整治，积极采用新的安全生产设备，提高设备的科技含量和实用性，用科技手段和先进装备支撑、保证安全生产。
六、注重员工素质的提高，实现科学的人本管理 随着电力企业和电力技术的不断发展，新设备新技术不断地投入电力系统运行，对人员的素质要求越来越高。
原有的电力系统人才结构布局与现在的企业发展战略明显不适应，工人文化素质整体偏低，技能型人才缺乏，已经严重制约电力企业的发展。
某些工种的人员老化，出现青黄不接，优秀技能人员不足。
而由于员工对新设备的结构、性能、运行特点不了解，导致设备缺陷不能及时发现等问题逐渐显现。
面对严峻的形势，不断优化员工队伍知识结构，强化业务能力，提高各类人员的综合素质是当前保证电力企业安全生产的迫切需要。
随着网络化、知识化时代的到来，员工追求从物质追求向精神追求转变，更加重视参与的机遇，重视自身价值的实现，追求个人成长与企业发展的协调一致。
重视人员素质的培养。
企业要把人才培训视为企业生存和发展的关键，把员工的教育和培训列为企业发展的重要环节。
坚持以人为本的管理理念，营造尊重人、关心人、理解人、培育人的良好氛围，培育职工爱岗敬业的工作精神和精益求精的学习精神。
加强技能培训工作。
将现场岗位培训工作与生产经营的实际工作结合起来，让员工既能学到实践知识又能学到理论知识。
加快员工从随意到规范的转变，从被动学到主动学的转变。
针对新技术、新设备，采用内外相结合的办法，内部挖掘潜力，请有关人员现场讲解，外部采用厂家技术人员讲课或外出培训等形式，以最快的速度掌握新技术，确保能熟练操作维护，提高设备安全运行水平。
人才培训和继续教育。
企业要根据自身发展对生产技能人员培养的要求，强化上岗培训和继续教育工作。
根据电力生产技术发展水平和高技能人才的学习需求，采取灵活多样的培训模式，模块化的培训内容，远程或集中授课等手段，不断完善高技能人才培训和继续教育。
创新和完善高技能人才的选拔和激励机制。
企业要加大高技能人才的“培养、评价、使用、激励、交流、保障”相结合的工作力度，推行“使用与培训考核相结合，待遇与业绩贡献相联系”的做法，促进高技能人才队伍的规范化、制度化建设。
使企业依靠科技的进步，依靠设备改进，依靠员工素质来提高安全系数和工作效率。
安全是一种保障，从长远来看，安全是为了满足人们日益增长的物质和精神的需要，是保证社会发展的需要，是维护国家权益的需要，从近处来看，安全是保障企业快速发展的需要，是保住我们员工饭碗的需要。
事故就在极为短暂的一瞬间、就在思想麻痹的一刹那、就在制度执行的不严格中悄然发生。
生命属于我们的只有一次，为了甜甜美美地生活、平平稳稳地生产、长长久久的生命，让我们自觉遵章守纪、规范作业，积极履行安全职责，为共同构建和谐企业的发展做出贡献。
接入internet有哪几种方法？
随着因特网的发展，我国家庭上网的数量越来越多。
在此，就当前我国几种主要的家庭上网的接入方式简介于下。
一 MODEM方式 MODEM是一种将计算机连接到公共交换电话网络上的数据通信设备。
它能够将计算机的数字系统转换(调制)成能够在电话线路上传送的模拟信号；在另一端的调制解调器又将信号解调回数字位。
该方式上网优点是：原始投入省，只要有一台电脑、一个MODEM，一部电话即可，缺点是上网速率低，理论上的最高速率56KBIT/S。
是目前我国家庭上网的主要方式。
二 ISDN方式 ISDN俗称一线通。
它是另一种适合家庭用户的上网方式，传输速度提高，可以同时上网、打电话、发传真，上网最高速率128KBIT/S，但费用比MODEM方式要高。
ISDN使一个普通的用户线最多可以连接8个终端，并为多个终端提供多种通信的综合服务，从而成为真正的一线通。
三 ADSL方式 利用现有的电话线网络，在线路两端加装ADSL设备，即可为用户提供高宽带服务，提供8MBIT/S的高速下行速率，远高于ISDN速率，而上行速率有1MBIT/S，是普通电话拔号MODEM的百倍以上，传输距离能达3-5KM。
另外，ADSL方式上网和打电话互不影响，也为用户生活和交流带来便利。
ADSL的优点是：可以利用现有的市内电话网和电话交换局的机房，可以降低施工和维护成本，对电话业务没有影响。
缺点是它对线路质量要求较高，当线路质量不高时，推广使用有困难。
这三种是电信部门经营的，都是利用现有的电话线路，上网费用包括电话费和网络资源使用费，按时间(分钟)计费。
四 CABLE MODE方式 利用有线电视网进行数据传输，CABLE MODE是连接有线电视同轴电缆与用户计算机之间的中间设备。
优点是：可利用已有的有线电视网，只需要对同轴电缆网进行双向改造，可以使用有线电视台机房。
缺点是：系统调试较为复杂，不可预见因素多。
广电宽带网对家庭用户费用采用包月制。
五 局域网方式 凡是在单位局域网内的家庭，可通过局域网代理接入因特网。
六 城域网方式 城域网实际上是一个大的局域网。
家庭用户采用光缆到楼、比绞线到户的方式，不再占用电话线路，在费用上则以包月的方式结算。
七 电力猫方式 目前，此项技术尚处在试用阶段，但不久或许会成为家庭上网的新选择。
以上几种家庭可在选择上网方式，分别由广播、电视、电力或大公司提供，家庭用户可选择的范围越大，得到的将是更好的服务。
买新房注意事项
新房验收 “三书”“一证”“一表” “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
购房者收楼前确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收楼。
户外环境要看清 小区及住宅楼内的环境配套是否到位对入住质量能否有保障非常重要，因此，验楼的第一关当然是看环境。
业主最好拿着购房合同或开发商在售楼时的广告等文字承诺，现场查验，同期建设、同期交房的房子，车库、会所、绿化、景观园林等应全部可见；分期入住的小区，业主应关注入住部分小区道路是否铺就，在建区与入住区之间是否有围挡保障入住安全和宁静，在建工程夜间何时停止施工，入住部分的绿化，路灯、停车是否有保证，车库没投入使用前，临时停车位是否收费等相关细节。
检查地面丝丝不漏 如是未装修地面，地面应光整、起伏小。
可在室内地面上泼洒一层水，若水向一面聚集，说明地面有倾斜。
如是已铺砖地面，要看地面砖灰缝大小是否均匀；看地面砖拼接线的曲、直程度，拼接线要整齐笔直；另外，还要看每块地面砖是否粘牢，地板下是否空心。
具体办法是用一小锤轻敲地面砖，如出现空声响，说明下面水泥砂浆未抹均匀或用量不够，地面砖下面虚空。
逆光看墙体 一看墙体有无裂缝，墙体出现裂逢的原因很多，可能由于装修功夫不到家，也可能由于房屋基础结构不稳而出现。
这些裂缝多出现在不同材料的交接部位，如主力墙、梁、柱与间墙的交接处。
而发展商在收楼前常用涂料“修补”墙身裂缝，掩盖房屋质量问题，买家可看墙身有无被重新涂刷。
二看层高。
三看墙角，墙体转角线以直为好，可带个三角尺测量墙角直角的准确度。
墙面与地面的交接处应有踢脚线，踢脚线的铺贴要平整顺直，厚度要相等，一般为1－1．5厘米，高度以12－15厘米为宜。
门窗材质挺重要 首先看户门是否与发展商的承诺相符，注意户门周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁是否好用；看门开启是否自如，关闭严不严。
要注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有将双玻璃改为“单玻璃”，镀膜层玻璃结果却根本没镀膜或“镀”不对板，最基本的是要看看有无残缺。
窗户的密封性要好，注意窗台有无渗水，窗底部滑道是否平滑，现场不妨都推一推试一试，再洒些水试试。
另外，防蚊子的纱窗往往是购房者容易忽略的，但入住后自配纱窗往往麻烦且不易配套，最好能在收楼时解决。
插孔探头点清 如今新建商品房住宅往往配有各种线路插孔，一般性用电与大家电的用电采用不同的线路和插孔，另外，还配有电视、宽带网络的插孔，很多小区还配备了可视对讲、窗磁、门磁、家庭保安自动控制系统等，购房人应对照合同将其一一点清，并分清其用途。
特别注意厨、卫、洗衣间、露台上的电插孔应该是带盖的防水插孔。
如果是毛坯房，应该看看已安装的插孔面板是否为墙面装修作预留。
当然了，还要带个试电笔，查一查电制板有无堵塞或崩裂，插孔探头有无电力供应。
厨卫重点是防水 厨卫中最关键的是墙面、地面防水的质量。
最后做一次24小时闭水试验，看是否漏水。
卫生间要注意查看天花有无水渍，地漏排水是否顺畅，地面是否存水或向房间外渗水，洗手盆及浴缸排水是否顺畅，坐厕把手与水龙头等能否灵活操作。
厨房应查看厨柜有无损坏，柜门是否开关自如；煤气喉是否安装妥当，炉具有无刮花；检查水、电、煤气表的度数是否由零度开始，排水位是否够斜、有无淤塞，水龙头有无破裂，上、下水道和灶具排烟是否通畅等等。
裂缝千万别放过 查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝。
如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险，如果是由材料或工艺引起的裂缝，应该要求开发商进行补修，一般这类裂缝不会发生安全问题。
记录要详尽验楼时真要大睁双眼，一样都不要放过，千万不能忘记的是带好纸笔和贴纸，每发现一个问题，无论大小，都先在出现问题的地方贴上小贴纸，再在纸上将问题出现位置、性质、目前状况及希望整改效果或其他意见记录清楚，按从里到外、从客厅到房间到厨卫的顺序，一点一点不厌其烦地分开详列。
综合起来让发展商整改，记得只能在整改再验收过关后，才能在所有文件上签名，正式收楼。
另外还有一种说法：收楼时最好能男女搭配着齐齐上阵，男人们大多擅长“大处着眼”，对各种水、电及房屋结构等问题更有经验，而女人对细节感兴趣，如对各种附送设备配置、地板、天花等等感觉较好。
当然，这虽是笑谈，但也于情于理，最重要的还是业主自己把握好收楼的程序和细节。
验收全攻略教你轻松验房 问题一：未能按时交房 按合同约定，发展商会在交房前十几天用挂号信的方式将交房通知单邮递给买家，告知具体交房的时间及须带齐的资料。
发展商约定的交房时限一般在收楼通知书寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
对策： 购房者在购房时要写清楚邮寄地址，一定要是容易接收、能保障亲自签收的地点。
如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差，可通过电话或亲友咨询具体情况。
不能如期到场时，可以书面形式委托亲友进行，也可及时与发展商联系，另行约定时间，并用书面形式确认。
问题二：开发商证书不全 验房前应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、验收意见表（如《楼宇验收记录表》）等。
只有证件齐全了，才能签署入住单。
时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是因为楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收。
对策： 遇到这种情况，购房人可选择不收房。
如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。
问题三：先签文件后验房 先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但大多数发展商采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。
对策： 购房者应将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房。
如当初合同未有约定的，则可在收房文件中注明“未验房”等字样，验房时如出现情况，也可与发展商讨说法。
问题四：开发商大事化小 对业主在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会表示这只是小问题，到时让人修修就可以了，想方设法不让业主将问题列进验收文件里。
对策： 不管发展商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。
如果楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录。
问题五：小区配套不齐全 验房时，业主不仅要验屋内，对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定，如同期建设的车库、会所、景观园林等。
对策： 在签订购房合同时，要将开发商的承诺写进合同条款中，并保存好所有可作为合同附件的宣传资料。
检验配套设施时即可按合同所载的条文及开发商在售楼时的承诺查验。
如果在入住后发现问题，还可以通过业主委员会与发展商协商解决。
问题六：巧立名目乱收费 虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，但个别发展商到交房时仍巧立名目进行收费。
对策： 收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与发展商要求的款项相对照。
最好带上计算器，算好每一笔账，发现不合理收费要及时向发展商指出。
必要时可向物价局、房管局投诉。
另外，在查看了房屋后，准备签收《房屋验收单》之前，一定要先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。
弄清楚缴纳的物业管理费由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费等怎么核定。
在房屋的验收过程中，购房者一定要根据合同上的约定，明确每一项条款是否符合。
一旦发现问题，要在验房单上予以注明，反馈给开发商，及时要求开发商做出相应的维修或赔偿。
如果确实属于不能收房的，要详细写明不予收房的原因并要求开发商签字、盖章。
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